Créditos hipotecarios para construcción

Si tenés terreno (o estás por comprar) podés financiar la obra con un crédito para construcción. Suelen desembolsarse por etapas y requieren documentación del proyecto.

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Información orientativa. Condiciones y montos varían según banco y perfil.

Créditos para construcción de vivienda Créditos hipotecarios

¿Qué es un crédito para construcción?

Es un préstamo hipotecario destinado a construir una vivienda sobre un terreno. A diferencia de un crédito para compra, muchos bancos desembolsan el dinero en tramos según el avance de obra y contra certificaciones.

Cómo suele funcionar (resumen)

  • Proyecto: planos / presupuesto / cronograma.
  • Aprobación: análisis crediticio + valuación.
  • Desembolsos: por etapas (avance de obra).
  • Garantía: hipoteca sobre el terreno y/o futura vivienda.

Requisitos típicos

Cada banco cambia detalles, pero normalmente te piden:

  • Título del terreno (o boleto/condición según entidad).
  • Planos aprobados o en trámite (según municipio/provincia).
  • Presupuesto de obra y cronograma de avances.
  • Ingresos comprobables y antigüedad laboral.
  • Relación cuota/ingreso dentro de los límites del banco.

Ventajas y riesgos

Ventajas

  • Financiás la obra sin descapitalizarte.
  • Podés avanzar por etapas según cronograma.
  • Permite construir en terreno propio.

Riesgos a considerar

  • Costos de construcción pueden variar (materiales/obra).
  • Demoras en obra pueden afectar desembolsos.
  • Gastos extra: seguros, tasación, escribanía, permisos.

Qué mirar antes de solicitar

  • Modalidad de desembolso: cuántos tramos y qué exige cada uno.
  • Plazo total y si hay período de gracia durante obra.
  • Tasa / UVA: si ajusta o es fija y cómo impacta.
  • Presupuesto realista: margen por imprevistos.
Siguiente paso

Consultá alternativas vigentes y requisitos por entidad:

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Preguntas frecuentes

En muchos casos sí, o al menos tener una situación avanzada (según banco). La garantía suele ser el terreno y/o la vivienda futura.

Generalmente no. Muchos créditos se desembolsan por etapas, a medida que se certifica el avance de obra.

Podés ver opciones de créditos UVA o tasa fija para compra, según disponibilidad.
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Tip: armá un presupuesto con margen (10–20%) para imprevistos.