Crédito hipotecario Ampliación o Construcción de Vivienda

El Banco Credicoop te ofrece el Crédito Hipótecario Ampliación o Construcción de Vivienda con las mejores condiciones de financiación para que puedas ampliar tu casa y disfrutar de nuevos espacios o para que puedas construir la casa que siempre quisiste tener.

Beneficios

Este crédito para la compra de una vivienda única y familiar que otorga el Banco Credicoop tiene múltiples beneficios. Estos son:

>> Sin comisiones de administración en cuotas;
>> Período de gracia de un año para el anticipo equivalente al 50% del crédito;
>> Posibilidad de realizar cancelaciones parciales para acortar plazo durante la amortización del préstamo(no aplicable al periodo de obra);
>> Débito automático de las cuotas en sus cuentas;
>> Tasa Fija durante los primeros 24 meses;
>> Tasa Variable resto del plazo, con Variación por el Promedio Cuatrimestral de Tasa Encuesta diaria Plazo fijo de 30 a 59 dias, BCRA Total Bancos + 3/4 puntos básicos en función al monto de asistencia según se detalla en párrafo Tasa de Interés;
>> Los intereses de créditos para vivienda familiar y uso permanente están exentos de IVA y son deducibles en Impuesto a las Ganancias.

Porcentaje de Financiación:

El Banco Credicoop te ofrece el Crédito Hipótecario Ampliación o Construcción de Vivienda que financia hasta el 70% del presupuesto de construcción, sin incluir terreno.

Con el otorgamiento de este crédito vas recibir:

>> Una Credicuenta (*) bonificada por 1 año;
>> Tarjeta de Crédito Cabal Credicoop sin costo de emisión;
>> Tarjeta de Crédito Cabal Credicoop Adicional sin cargo;
>> Tarjeta Débito Cabal sin cargo;
>> Tarjeta Visa Credicoop Internacional sin cargo.

Características generales

Moneda: Pesos.
Sistema: Francés.
Relación Cuota / Ingreso Grupo Familiar:
> De $ 3.001.- a $ 5.000.- , la cuota no podrá exceder el 35% de los ingresos netos;
> Para mayores a $ 5.001.-, la cuota no podrá exceder el 40 % de los ingresos netos.

Tasas, cargos y comisión

Tasa de interés

Créditos hasta $1.500.000.
Tasa Fija: TNA 22% los primeros 24 meses, luego variable.
Tasa Variable: variación por el promedio cuatrimestral de Tasa Encuesta diaria Plazo fijo de 30 a 59 días, BCRA Total Bancos + 3 puntos básicos= T.N.A 27,77 %.
Costo Financiero Total Nominal Anual: 27,68%
Créditos mayores a $1.500.000
Tasa Fija: TNA 24% los primeros 24 meses, luego variable.
Tasa Variable: variación por el promedio cuatrimestral de Tasa Encuesta diaria Plazo Fijo de 30 a 59 días, BCRA Total Bancos + 4 puntos básicos=T.N.A 28,77%.
Costo Financiero Total Nominal Anual: 28,59%
Sin Monto máximo.
Plazo: hasta 120 meses.

Inmueble

A nombre del tomador/es del crédito.
Plano Aprobado por la Municipalidad.
Buena ubicación del terreno.
Construcción convencional (no premoldeadas).

Plazo de obra

Un año a contar desde la entrega del anticipo hasta el final de obra.
Para construcciones mayores a 150 m2 se deberá consultar la extensión de plazos.

Desembolso

Se entregará un anticipo de 50 % del préstamo al momento de la suscripción de la escritura hipotecaria y luego 1 desembolso de 50% cada uno, previo control de avance según cronograma de obra presentado.
Período de gracia y amortización: existe período de gracia de 12 meses para pago de capitales e intereses solamente para el anticipo. El 50% del préstamo restante no contará con período de gracia, el mismo tiene tratamiento de crédito amortizable francés por el plazo que resta del préstamo.

Cargos por Seguros

Seguro de vida: 0,12% mensual sobre capital adeudado.
Seguro de incendio: 0,005% mensual sobre el valor de tasación del bien.

Cargos por Seguros correspondientes al período constructivo:

El seguro de vida se cobrará por adelantado por el monto y plazo de cada desembolso liquidado.
El seguro de incendio se cobrará por adelantado con la entrega del 1er desembolso, por el período constructivo y sobre el valor de obra proyectado.

Cargos

Cargo de tasación: 0,217% + IVA sobre valor de Mercado. Tope $9.750.
Cargos notariales por la escritura hipotecaria: 1% + IVA sobre el crédito otorgado.
Cargo por verificación de avance del bien a construir: $720 a percibir en cada desembolso.
Comisión por reserva de fondos no desembolsados: 3,6% sobre los fondos no desembolsados (préstamo menos anticipo realizado), a percibir con el primer desembolso.

Comisión por cancelación anticipada

Comisión por Cancelación anticipada parcial: 3,6% + IVA sobre el monto del capital cancelado anticipadamente.
Comisión por Cancelación anticipada Total: se encuentra bonificada si el plazo de crédito transcurrido es superior al 25% del plazo total. La cancelación en plazo menor incluirá comisión 3,6% + IVA sobre el monto del capital cancelado anticipadamente.

(*) Sujeto a aprobación crediticia.

Consulte créditos aquí