UVI (Unidad de Vivienda)
Créditos hipotecarios UVI
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Préstamos Hipotecarios UVI
La UVI es una unidad de medida que significa Unidad de Vivienda. Esto fue creado por el Banco Central y su valor base es equivalente a la milésima parte de lo que cuesta la construcción de un metro cuadrado.
A razón de la inflación, el valor de la UVI se irá ajustando. El valor de las cuotas para saldar el crédito dependerá de estos ajustes y la actualización de las mismas se hará en base al Coesficiente de Actualización de Referencia (CER).
Bancos que se adhieren a los préstamos hipotecarios UVI
Por el momento, son once (11) los bancos que anunciaron su adhesión al nuevo instrumento del Banco Central de la República Argentina (UVI), aunque gran parte de ellos aún no definió cómo serán sus préstamos. Los bancos que que ofrecerán productos nominados préstamos o créditos hipotecarios UVI son los bancos: Bancor, BBVA Francés, Ciudad, Galicia, Hipotecario, HSBC, ICBC, Itaú, Macro, Provincia y Santander.
Diferencias entre el UVI y un crédito hipotecario tradicional
Así como en los créditos hipotecarios tradicionales la cuota es fija, en los préstamos hipotecarios UVI la cuota se va actualizando todos los meses (mensulamente) según el CER. A su vez, se refleja lo que sucede con el índice de precios. Diariamente, la web del BCRA publicará el valor de la UVI.
Plazos y montos máximos
El Plazo Máximo de Constitución de los préstamos hipotecarios UVI es de 15 años. Por su parte, el Monto Máximo a otortgar por UVI es de hasta $2.000.000 (dos millones de pesos).
Porcentaje de Financiación
El porcentaje de financiación de los préstamos hipotecarios UVI es hasta el 70% del valor de la propiedad.
Sistema de Amortización
El sistema de amortización que utilizan los préstamos hipotecarios UVI es el Francés.
Tasa Nominal Anual
La Tasa Nominal Anual (TNA) de los préstamos hipotecarios UVI es del 5%.
Porcentaje de Relación Cuota Ingreso (RCI) máximo
El porcentaje máximo de la Relación Cuota Ingreso es del 35% si se tiene en cuenta la cuota número 12 y el ingreso real al momento de la solicitud del préstamos hipotecario UVI. Se pueden sumar los ingresos entre cónyuges o concubinos.
