UVA (Unidad de Vivienda)
Créditos hipotecarios UVA
- PROCREAR
- Procrear
- Qué es Procrear
- Para acceder al beneficio
- Preguntas frecuentes
- CRÉDITOS PROCREAR
- Solución Casa Propia: Compra
- Solución Casa Propia: Construcción
- Requisitos Solución Casa Propia
- Desarrollos Urbanísticos
- Lotes con Servicio
- PROCREAR EN EL INTERIOR
- Requisitos Procrear Salta
- Dirección en Salta
- Dirección en Córdoba
- Procrear en Santa Fe
- Procrear en San Nicolás
- CRÉDITOS UVA
- Qué son los UVA
- CRÉDITOS UVI
- Qué son los UVI
- Requisitos UVI
- Crédito Tradicional o UVI
- Bancos con UVI
Préstamos Hipotecarios UVA
El Banco Central de la República Argentina dispuso en abril del 2016 la implementación de un nuevo modo de ahorro y de préstamos. El propósito es generar un cambio radical en el acceso a la vivienda para las familias argentinas. Con este nuevo tipo de préstamos, el BCRA intenta fomentar un desarrollo con equidad social en la sociedad argentina, que es uno de los mandatos de su Carta Orgánica (*).
Los instrumentos bajo esta nueva modalidad que presenta el Banco Central de la República Argentina están denominados en Unidad de Valor Adquisitivo (UVA). El valor inicial de una UVA (marzo de 2016) se fijó de manera tal que fuera equivalente a la milésima parte del costo promedio de construcción de un metro cuadrado testigo. Esto se basa en las cifras conocidas para inmuebles de diverso tipo en las ciudades de Buenos Aires, Córdoba, Rosario, Salta y zona del Litoral (Santa Fe de la Vera Cruz-Paraná), ponderados por población. Como este metro cuadrado testigo se ubicaba en $14.053, el valor inicial de la UVI fue de 14,053 pesos (14 pesos con 53 milésimos).
El valor de la UVA
El valor que tienen este tipo de créditos o el valor de la UVA se actualiza todos los días por el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER). Este dato se basa en el índice de precios al consumidor. A su vez, el índice de precios al consumidor tiene una correlación muy alta con el costo de construcción aunque sufre menos volatilidad. Para comprender, 1000 UVAs alcanzarán, aproximadamente, para construir 1m2 testigo en cualquier momento futuro.
Las ventajas de los créditos hipotecarios UVAs
La ventaja con la que cuentas los créditos hipotecarios UVA es que los mismos son actualizados por la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA). También lo es la facilidad que hay para acceder a ellos porque la cuota es similar al valor de un alquiler y siempre se mantiene como una porción estable de los ingresos.
Ejemplo para los créditos hipotecarios UVAs
Para comprender este tipo de créditos ponemos aquí un ejemplo: un préstamo de $1.500.000 a 15 años en UVAs tiene una cuota inicial aproximada de $8.000. Por el contrario, en un crédito hipotecario convencional por el mismo monto, la cuota llega a $20.000.
La UVA es una unidad de cuenta que se ajusta diariamente con el Índice de Precios al Consumidor. Este es un gran beneficio para las familias argentinas que quieran sacar un crédito hipotecario para comprar su vivienda propia.
