ProCreAr y Banco Itaú

Características de ProCreAr Solución Casa Propia

La política pública federal llamada Procrear tiene como objetivo el hecho de que las familias argentinas puedan tener la posibilidad y la tranquilidad de acceder a su casa propia. Procrear Solución Casa Propia nació con el objetivo de impulsar y de potenciar el crédito hipotecario en la Argentina. Procrear es un programa que combina el ahorro de las familias, un crédito hipotecario del banco y un subsidio del Estado Nacional. Para ingresar al programa se deberá registrarse en un sistema de puntos que es transparente y objetivo. Este sistema de puntaje prioriza a las familias que más lo necesitan.

Préstamos hipotecarios UVAs: ¿qué son?

Los créditos hipotecarios UVA son en pesos y a tasa fija. La cuota de las UVA se actualiza según la UVA, que es la Unidad de Valor de Adquisición. Esta es una unidad de medida que se va actualizando según el CER (Coeficiente de Estabilización de Referencia), y se basa en el Índice de Precios al Consumidor.

El Banco Itaú ofrece el préstamo hipotecario UVA con destino a la compra de la vivienda única y permanente. Para calcular el valor total en UVAs se deberá realizar esta operación:

Monto total del crédito / cotización de la UVA (al valor de la fecha de liquidación del préstamo)

Cuotas e importes

El monto total del crédito se expresa en UVAs. Por lo tanto, al momento de la liquidación del crédito el monto otorgado en pesos se convertirá a su equivalente en UVAs según la cotización que informe el Banco Central de la República Argentina (BCRA), aquel día.

Composición de la cuota:

>> El valor del capital estará expresado en UVAs y se ajustará de acuerdo a la cotización del día anterior al vencimiento de la cuota.

>> El valor de los intereses estará calculado en base al capital ajustado por el índice UVA.

>> El seguro de incendio que es un monto fijo (de aplicación mensual) calculado en base a la suma desembolsada originalmente en pesos.

¿Quiénes pueden acceder?

Todas aquellas personas que hayan sido seleccionadas para acceder al subsidio podrán solicitar este préstamo. Para esto se debe haber recibido un mail que habilita a comenzar con el proceso de selección de banco que gestionará el préstamo.

Requisitos para la elegibilidad:

1. Quienes apliquen - tanto titular, como cónyuge o conviviente - deben ser argentinos o nacionalizados o extranjeros con residencia permanente.

2. Deben contar con ingresos familiares netos de entre 2 y 4 salarios mínimos, vitales y móviles netos calculados al mes de agosto 2016.

3. Edad para acceder al subsidio: entre 18 años y 55 años. Es decir, menores de 56 años.

4. Antigüedad laboral mínima: 1 año tanto en relación de dependencia como en autónomos y monotributistas.

5. Poseer un ahorro entre el 10% o el 15% de acuerdo al valor de la propiedad. A tales efectos se considerará el valor de la oferta de venta.