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Nación Tu Casa

Este crédito hipotecario del Banco Nación te permite la adquisición o el cambio de vivienda única y de ocupación permanente. Con el crédito hipotecario Nación Tu Casa podés tener la casa que siempre soñaste.

Usuarios de los créditos hipotecarios Nación Tu Casa

Las personas que pueden acceder a este crédito hipótecario son las siguientes:

• Persona en actividad laboral (en relación de dependencia o contratada, y autónomos);
• Persona jubilada y/o pensionada y ex combatientes beneficiarios de pensión vitalicia de guerra, siempre y cuando puedan contratar un seguro de vida sobre saldo deudor que los cubra durante todo el plazo del préstamo.

Características de los créditos hipotecarios Nación Tu Casa

Plazo.- Los créditos hipotecarios Nación Tu Casa tienen como destino financiar la adquisición o el cambio de vivienda única y de ocupación permanente con un plazo de hasta 20 (veinte) años sin período de gracia.

Monto máximo.- Los créditos hipotecarios Nación Tu Casa tienen como monto máximo hasta $2.294.400, limitado a que el valor de compra o tasación, de ambos el mayor, no exceda los $2.868.000. El valor de compra o tasación de la vivienda, de ambos el mayor, podrá ser incrementado en hasta un 60% del valor fijado en la línea, en adelante el valor máximo base. Este beneficio regirá para los usuarios en relación de dependencia que perciban sus haberes a través del Banco, y para los usuarios autónomos que adhieran a un paquete de servicios categoría Cuenta Nación Platinum, el cual deberá mantenerse por todo el plazo del préstamo. Todo ello sujeto a que el análisis crediticio de la operación lo permita.

Monto mínimo.- Los créditos hipotecarios Nación Tu Casa tienen como monto mínimo $250.000.

Interés de este crédito:

Para quienes se adhieran a un Paquete de Servicios - Esquema combinado: Los primeros 36 (treinta y seis) meses se aplicará una tasa fija del 14% (catorce por ciento) nominal anual. A partir del mes 37 (treinta y siete) la tasa del préstamo será variable, calculándose por períodos anuales teniendo en cuenta la tasa de referencia del Banco Nación para créditos hipotecarios, vigente en ese momento. Los eventuales incrementos de la cuota no podrán superar en porcentaje al “porcentaje de incremento de variación salarial (CVS)”.

COSTO FINANCIERO TOTAL: CFT 14,53%*

*TASA NOMINAL ANUAL (TNA) 14,00%. TASA EFECTIVA ANUAL (TEA) 15,16%. PRÉSTAMOS SUJETOS A APROBACIÓN DEL BANCO DE LA NACIÓN ARGENTINA. PARA EL CÁLCULO DEL CFT SOBRE UN PRÉSTAMO DE $800.000 A 20 AÑOS DE PLAZO, SE HA INCLUIDO CAPITAL, INTERÉS, SEGURO DE INCENDIO Y PAQUETE DE SERVICIOS. CALCULOS ORIENTATIVOS E INFORMATIVOS. NO CONSTITUYE UNA OFERTA DEFINITIVA DEL BANCO NACIÓN.

Relación cuota/ingresos:

La cuota no deberá superar el 30% de los ingresos netos calculados del/los tomador/es del crédito. En caso que se incluyan codeudores, la afectación de los ingresos del/los solicitante/s deberá representar como mínimo el 20% del total de la cuota.

Para la evaluación de la capacidad de pago del/los tomador/es del crédito se podrán sumar los ingresos netos que provengan de sus padres y/o hermanos y/o hijos y/o convivientes, siempre que los mismos se constituyan en codeudores solidarios, lisos, llanos y principales pagadores del préstamo, constituyendo fianza o aval a favor del Banco.

Para la afectación de ingresos indicada precedentemente deberán computarse además, las deudas que los usuarios registren por préstamos personales y/o hipotecarios con este Banco y otras entidades financieras.

Para el caso que a alguno de los solicitantes les falte menos de 5 años para acogerse al beneficio jubilatorio, de acuerdo al régimen al que pertenece, y su solicitud de préstamo fuera por un plazo de entre 5 y 20 años, y siempre que cuente con seguro de vida sobre saldo deudor que lo cubra durante todo el plazo del préstamo, para el cálculo de afectación de ingresos, para ese solicitante, se aplicará a los ingresos permanentes netos y computables los siguientes aforos en función del tiempo que le resta, para determinar los “ingresos computables netos aceptados”.

Para el caso que a los codeudores les falte menos de 5 años para acogerse a beneficio jubilatorio, de acuerdo al régimen al que pertenecen, se les aplicará a los ingresos permanentes netos y computables los siguientes aforos en función del tiempo que le resta, para determinar los “ingresos computables netos aceptados”.