Preguntas frecuentes UVAs

¿Qué es una tasa fija?

La tasa fija es una tasa de interés que se pacta al inicio del préstamo y se mantiene constante durante todo el plazo del préstamo.

¿Qué es una tasa variable?

Es una tasa de interés que se ajusta en un periodo (mensual, trimestral, anual) en función de un índice o de otro valor de referencia (tasa de plazos fijos, etc.). Puede subir o bajar y tener límites determinados en las condiciones en que se pacte. De esta manera, impacta directamente en los intereses que se pagan en la cuota.

¿Cómo puedo pedir el préstamo UVA si no cobro mi sueldo a través del Banco Santander Río?

Para poder acceder a Súper Préstamo Hipotecario UVAs debés acreditar tu sueldo en Santander Río, para ello podés dirigirte a la sucursal más cercana, abrir una cuenta, pasar tu acreditación de sueldo y pedir tu Súper Préstamo Hipotecario UVAs.

Acredito sueldo en el Banco Santander Río; ¿necesito tener una antiguedad mínima como cliente del banco para poder acceder a este préstamo?

No, con el sólo hecho de contar con una acreditación, ya podés solicitar el préstamo.

¿Qué valor de la propiedad se toma en cuenta para la financiación y la escritura?

El valor de referencia es el valor de mercado y garantía otorgado por el Banco a través de su tasación.

¿Puedo cancelar el préstamo en forma anticipada de modo total?

Sí, podés cancelarlo anticipadamente en cualquier momento.

¿Tiene algún costo la cancelación anticipada de este préstamo?

Sí, la pre-cancelación parcial o total tiene un costo de 3% + IVA sobre el monto a cancelar. La pre-cancelación total tiene costo sólo si la realizás antes de haber transcurrido el 25% del plazo total del préstamo, pasado ese período ya no tienen cargo.

¿Cuándo puedo hacer una cancelación parcial anticipada?

En cualquier momento.

¿Cómo se hace la cancelación anticipada?

Se hace personalmente en la sucursal donde está radicado el préstamo hipotecario.

Con este Súper Préstamo Hipotecario UVAs, ¿puedo comprar una propiedad para mi hija/o?

No. El Súper Préstamo Hipotecario UVAs está destinado a la compra de viviendas de uso permanente del tomador del préstamo. Es decir, la vivienda que habitará.

¿Puedo transferir el préstamo a otra persona?

No. El Banco Santander Río no autoriza la transferencia del préstamo a un tercero. Mientras el préstamo se encuentre vigente debe estar a tu nombre.

¿Con quién puedo sumar ingresos?

Podés sumar ingresos con tu cónyuge (si estas casado/a) o con tu pareja.

¿Ambos titulares del préstamo deben acreditar sueldo en el Banco Santander Río?

No, sólo el titular del préstamo debe acreditar sueldo en Santander Río.

Si tengo más de un ingreso, ¿puedo sumarlos?

Sí, podés sumar tu sueldo con otros ingresos en relación de dependencia o de manera independiente ya sea como monotributista o autónomo.

Para solicitar el préstamo, ¿debo acreditar que poseo el 30% del total del valor del inmueble?

No, solamente tenés que hacerlo al momento de comprar la propiedad.

¿Se puede deducir del impuesto a las ganancias el pago de los intereses del Súper Préstamo Hipotecario UVAs?

Sí, se puede deducir hasta $20.000 por año.

¿Se puede usar para departamentos de pozo?

No, porque no se puede generar una garantía sobre algo que no está construido ni escriturado.

¿Puedo adquirir el inmueble si no está terminado?

Sí, siempre y cuando dicho inmueble cumpla con las condiciones de habitabilidad.

¿Se pueden comprar terrenos?

No, dado que el destino del préstamo es para la compra de viviendas de uso permanente.

¿Se puede usar para construir?

No, sólo se puede solicitar este tipo de préstamo para la compra de viviendas de uso permanente que cumplan con las condiciones de habitabilidad.

¿Puedo comprar el inmueble de un familiar?

No, no se aceptan operaciones entre familiares (unidos entre sí por lazos matrimoniales, legales o de hecho y/o consanguíneos: en línea ascendente o descendente) dado que resulta muy difícil determinar la veracidad de la operación.